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306831264 2008-5-7 17:03

签订合同时该注意的几个细节问题！

市场经济社会中，经济往来很重要的一个环节是签订合同。在您和合作伙伴签订合同时，建议您注意如下的几个小细节：
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rF)[7q1s(o,`K/HC&M*U+@     [b]第一，对方的基本信息很重要。 L Q}%O4LW
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W7ntJ3L     签订合同的目的是防止将来产生纠纷有依据可遵守，或者协商或者诉讼或者仲裁都要按照合同的约定说话。如果起诉或仲裁的话，被告或者被诉人的身份一定要确定。假如，对方是个人，而合同上只有对方名字和电话，没有其他任何信息，你又无从查询，那么你的诉状或者仲裁申请书就没法写，你就会面临起诉屋门或者被驳回的尴尬局面，你的权利当然就不会被得到保护。建议：把自然人的身份证件作为合同的附件，注明对方的住址和通讯方式。如果对方是公司，那么就要把公司的经常营业地注明，公司的通讯电话注明。@o&qK h
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   [b] 第二。为使你的合法权益得到保证。2L3y6FR^` Q%H$s
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    对于那些信誉不好的小公司或者自然人（尤其是没有固定工作、外地自然人）为约束他认真履行合同，最好让他提供担保，这样，即使他无能力偿还或者赔偿你的损失，可以要求保证人代为承担责任或者以担保的财产抵偿。
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(MkB7B E]h@   [b]  第三，违约责任要明确具体，要规定违约金。*\Wc:n;J8X6p+W
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OO `Q(A4fX     很多合同中虽然约定了违约方要承担损失等，但是并没有具体的标准，使得实际执行起来没法确定，造成一定的举证不能，很多损失银缺乏足够的依据和政局支持而得不到法院的支持。比如，对违约方可以这样约定：违约方支付对方货款总额的20%的违约金。基于此，对于违约的约定一定要具体明确，否则，连违约的问题都没法确定，那损失或者违约金的也就失去了意义。x U;VH']}K"b
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   [b] 第四，权利义务内容要具体明确。 G1iD)rP}W
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2h/Nd'TJ&U1A?#Wss     比如，一个土地[url=http://search.china.alibaba.com/selloffer/租赁.html]租赁[/url]合同，一定明确土地的四至，不能产生歧义，而且一定要有双方盖章认可的位置图，防止对方钻空子。
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v/A$},x c5iR0v E [b]   第五，明确定金和订金的含义。
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@Y-hJ:v%c [/b]    定金是订立合同的保证或者叫担保。一旦收到定金方违约依法违约方要双倍返还对方；交付定金方违约无权要求返还定金。而订金确实订立合同的资金。合同不能履行，收到订金的一方要返还订金。不会涉及双倍返还的问题。
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    以上是我的一点体会。

xls 2008-5-11 15:03

我经常不注意细节，有两次，数字的金额都没算对，不过还好差的不是很多。:tb18
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