市场经济社会中,经济往来很重要的一个环节是签订合同。在您和合作伙伴签订合同时,建议您注意如下的几个小细节:
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$ s* G1 C# N: G# [5 N# } 第一,对方的基本信息很重要。2 X% U9 S' R3 a& I" r) x
0 K o6 ]1 z/ @% T+ D 签订合同的目的是防止将来产生纠纷有依据可遵守,或者协商或者诉讼或者仲裁都要按照合同的约定说话。如果起诉或仲裁的话,被告或者被诉人的身份一定要确定。假如,对方是个人,而合同上只有对方名字和电话,没有其他任何信息,你又无从查询,那么你的诉状或者仲裁申请书就没法写,你就会面临起诉屋门或者被驳回的尴尬局面,你的权利当然就不会被得到保护。建议:把自然人的身份证件作为合同的附件,注明对方的住址和通讯方式。如果对方是公司,那么就要把公司的经常营业地注明,公司的通讯电话注明。
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1 E" o' L: f( e& g" H# Q, g; @ 第二。为使你的合法权益得到保证。
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6 ?0 Y* g @+ c7 U7 ? H 对于那些信誉不好的小公司或者自然人(尤其是没有固定工作、外地自然人)为约束他认真履行合同,最好让他提供担保,这样,即使他无能力偿还或者赔偿你的损失,可以要求保证人代为承担责任或者以担保的财产抵偿。
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* l$ t7 l( F7 O 第三,违约责任要明确具体,要规定违约金。
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Z' e4 c7 r0 D2 \; n( I8 D 很多合同中虽然约定了违约方要承担损失等,但是并没有具体的标准,使得实际执行起来没法确定,造成一定的举证不能,很多损失银缺乏足够的依据和政局支持而得不到法院的支持。比如,对违约方可以这样约定:违约方支付对方货款总额的20%的违约金。基于此,对于违约的约定一定要具体明确,否则,连违约的问题都没法确定,那损失或者违约金的也就失去了意义。
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第四,权利义务内容要具体明确。& b" \) V- u* d. w4 G3 z6 Q5 \
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比如,一个土地
租赁合同,一定明确土地的四至,不能产生歧义,而且一定要有双方盖章认可的位置图,防止对方钻空子。
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第五,明确定金和订金的含义。 c8 _9 {' x: v" S/ L2 v* H5 ?- U
1 [7 ^3 T4 U2 R! P 定金是订立合同的保证或者叫担保。一旦收到定金方违约依法违约方要双倍返还对方;交付定金方违约无权要求返还定金。而订金确实订立合同的资金。合同不能履行,收到订金的一方要返还订金。不会涉及双倍返还的问题。
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以上是我的一点体会。